Hausbau Finanzierung, Förderungen & Zuschüsse
News: Anpassung der KfW Förderung an das Gebäudeenergiegesetz
Starten Sie Ihr Bauvorhaben mit Haas Fertighaus und profitieren Sie von einer umfangreichen Auswahl an professionellen Finanzierungsmöglichkeiten, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim jetzt noch attraktiver – dank der erneuten Verfügbarkeit der KfW-Förderung für klimaneutrale Neubauten (Programme 297/298) und weitere Angebote, wie dem Haas Starter Darlehen.
Alle Haas Häuser sind im Standard förderfähig. Nutzen Sie nicht nur die Wiederaufnahme des KfW-Programms "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) seit Februar 2024 zu Ihrem Vorteil, sondern profitieren Sie auch von der neuen Regelung seit Ende Mai 2024, die holzbetriebene Öfen im klimafreundlichen Neubau wieder zulässt.
Entdecken Sie die neuesten Baufinanzierungstipps!
Webinar mit einem Berechnungsbeispiel zur Veranschaulichung des Sachverhalts
Entdecken Sie die neuesten Baufinanzierungsoptionen in unserem Webinar mit Klaus Nützl von Acconsis. Erfahren Sie am 27. November (Mehrparteienhäuser | ab 3 Einheiten) und 25. November (Fertighäuser) alles über die aktuellen Fördermöglichkeiten für Wohnungs- und Hausbau. Mit der Wiederaufnahme der KfW-Förderungen und attraktiven Angeboten wie dem Starter Plus Darlehen (Zinsvorteil von bis zu 1,25%) wird Ihr Bauvorhaben finanziell noch attraktiver. Nehmen Sie an unserem Webinar teil und erfahren Sie, warum es jetzt der richtige Zeitpunkt ist, in den Bau Ihres eigenen Objekts zu investieren und teure Mieten hinter sich zu lassen.
KfW | Klimafreundlicher Neubau (KFN - 297,298)
Mit der KFN Förderung beim Hausbau sparen
Nach einer kurzen Pause im Dezember 2023, freuen wir uns, Ihnen mitteilen zu können, dass das Förderprogramm "Klimafreundlicher Neubau" der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ab dem 20. Februar 2024 erneut für Anträge geöffnet ist. Mit einem verfügbaren Budget von 762 Millionen Euro für das Jahr 2024 und einem attraktiven Einstiegszinssatz von nur 2,1% bietet das KFN-Programm eine unschlagbare Gelegenheit, Ihren Traum vom klimafreundlichen Eigenheim zu realisieren.
Das Wichtigste in Kürze:
- für Neubau und Erstkauf
- bis zu 150.000 Euro je Wohnung
- für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren
- bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung
- Neu seit Mai 2024: Einbau von Holz betriebenen Öfen führt nicht mehr zum Förderausschluss
Was wird bezuschusst?
KFN-Förderung mit und ohne QNG
Die Förderung für nachhaltige Neubauten können Sie pro geplanter Wohneinheit beantragen - wenn Sie z. B. mit einer Einliegerwohnung bauen, profitieren Sie gleich doppelt. Die Höhe des zinsgünstigen Darlehens hängt davon ab, welche der beiden Förderstufen Ihr Haus erreicht.
KFN - Mit QNG
zinsgünstigen Kredit von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit
Haas erfüllt höchste Förderstufe im Standard! Es wird jedoch immer ein bauseitiger Auditor benötigt, der das Haus in Kontext mit der Umgebung bewertet.
KFN - Ohne QNG
zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit
Förderfähig bauen ohne QNG.
Quelle: KfW
KfW | Wohneigentum für Familien (WEF - 300)
Zinsverbilligter Kredit der KfW - Programm Nr. 300
- Keine Tilgungszuschüsse
- Zu versteuerndes Familieneinkommen max. 90.000 € + 10.000€ pro weiteres Kind
- Nur für Neubauten
- Keine Kombination mit "KfW-klimafreundlicher Neubau"
Konditionen Stand 23.01.2023:
- 0,34 % p.a. bei Kreditrückzahlung in 25 Jahren
- Ersparnis gegenüber Marktzins ca. 3 % p.a.
- Bei 100.000 EUR => 3.000 EUR p.a. Ersparnis
- Bei 150.000 EUR => 4.500 EUR p.a. Ersparnis
Bayerisches Wohnungsbauprogramm
- Abhängig vom Jahresbruttoeinkommen
- 7.500 EUR Kinderzuschuss pro Kind (auch ungeborene Kinder)
- 10 % (max. 50.000 EUR) beim Zweiterwerb bzw. Ersatzneubau kombinierbar mit Darlehensförderung
- Wohnungsbauprogramm: Darlehen i. H. von 30 % der Kosten bei Ersterwerb, Darlehen i. H. von 40 % der Kosten bei Zweiterwerb, Zinskonditionen: 15 Jahre Zinsbindung zu 0,5 % (seit 01.07.2017)
Zinsverbilligungsprogramm
- Abhängig vom Jahresbruttoeinkommen
- Keine Zuschüsse!
- Darlehen i. H. von 30 % der Kosten bei Ersterwerb
- Darlehen i. H. von 40 % der Kosten bei Zweiterwerb
- Zinskonditionen (Stand: 08.12.2023)
- 10 Jahre Zinsbindung zu 0,40 %
- 15 Jahre Zinsbindung zu 0,90
- 30 Jahre Zinsbindung zu 1,20
BayernLabo | Eigenheimförderung
Bayrisches Wohnungsbauprogramm:
- Abhängig vom Jahresbruttoeinkommen
- 7.500 EUR Kinderzuschuss pro Kind (auch ungeborene Kinder)
- 10 % (max. 50.000 EUR) beim Zweiterwerb bzw. Ersatzneubau – kombinierbar mit Darlehensförderung
- Wohnungsbauprogramm:
- Darlehen i. H. von 30 % der Kosten bei Ersterwerb
- Darlehen i. H. von 40 % der Kosten bei Zweiterwerb
- Zinskonditionen: 15 Jahre Zinsbindung zu 0,5 % (seit 01.07.2017)
Erfahren Sie mehr zu den verschiedenen Förderungsprogrammen des BayernLabo. Entdecken Sie die maßgeschneiderten Förderungsoptionen in Ihrem Bundesland oder planen Sie einen Beratungstermin mit Ihren Experten von Haas Fertigbau.
Das Sofort-Programm
11+1 für Hessen
Mit bis zu 30.000 € staatlicher Unterstützung für den Ersterwerb eines Eigenheims war der Traum vom eigenen Haus nie greifbarer. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr zukünftiges Heim gestalten, das nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch einen positiven Beitrag zur Umwelt leistet mit der Soforthilfe für Hessen.
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
4 Tipps zur Finanzierung des Eigenheims
- Eigenkapital: Alle Nebenkosten + 10% der Kaufsumme (besser 20%)
- Zinsbindung: Abhängig von finanzieller Leistungsfähigkeit
- Kreditrate max 40 % des HH-Nettoeinkommens
- Geringe Tilgung -> lange Zinsbindung (ab 15 Jahren)
- Tilgung: 2 % oder mehr - je nach Beleihung und Bank auch mit 1 % möglich
- Optionsrechte: Sondertilgungsrecht 5 % + ggf. Änderung Tilgungssatz
Wie viel Energieeffizienz braucht mein Haus?
- Günstigere Konditionen im Rahmen der Finanzierung
- Geringe Nebenkosten
- Höhere Unabhängigkeit
- Später keine aufwendigen und teuren energetischen Sanierunen
- Werterhalt bzw. Wertsteigerung
- Umwelt und Klimaschutz!
Worauf kommt es beim Bau an?
Ein verlässlicher Fertigbaupartner mit garantierter Festpreisbindung ist von entscheidender Bedeutung, wenn es um den Bau Ihres Eigenheims geht. Bei Haas-Fertigbau können wir mit Stolz sagen, dass wir diese Verlässlichkeit bieten. Mit unserer langjährigen Erfahrung und Expertise im Fertighausbau setzen wir auf transparente und verbindliche Vereinbarungen, die Ihre Planungssicherheit erhöhen.
Nachfinanzierungen vermeiden!
Welche staatliche Förderprogramme gibt es aktuell?
- KFW-zinsverbilligte Darlehen
- Erhöhte PV-Förderung seit 01.01.2023
- Baukindergeld ab Juni 2023
- Wohnungsbauprämie
- Riesterrente
- Kredite der BayernLabo