Sie möchten ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen bauen und suchen ein durchdachtes Planungsprojekt als Ausgangspunkt? Dieses Dreifamilienhaus von Haas Wohnbau vereint drei vollwertige Wohneinheiten in einem kompakten Baukörper mit klassischem Satteldach. Ob als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – das Konzept bietet maximale Flexibilität auf rund 279 m² Wohnfläche.
Dieses Mehrfamilienhaus von Haas Wohnbau eignet sich perfekt, für Investoren, die ein Fertighaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten suchen.
- 279m² Gesamtwohnfläche
- Drei separate, flexibel nutzbare Wohnungen
- Ideal für Vermietung, Eigennutzung oder Kombimodelle
- Zeitlose Satteldacharchitektur mit geringem Pflegeaufwand
- Energieeffizient nach aktuellem Standard
Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus (EG, OG, DG) bietet auf einer Grundfläche von 10 × 13,20 m rund 279 m² Wohnfläche und 430 m² Netto-Raumfläche. Die Architektur kombiniert ein klassisches Satteldach mit Quergiebel, wobei das Dach durch einen 1,80 m hohen Kniestock im Giebel großzügigen Wohnraum im Dachgeschoss ermöglicht.
Wohnaufteilung:
- EG: Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung (Art. 48 BayBO)
- OG: 4-Zimmer-Wohnung mit 97 m² + Balkon
- DG: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² und großem Balkon
Ideal für Investoren oder Familien mit Mehrgenerationenkonzept.
Die Baukosten hängen von Ausstattung, Grundstück und Region ab. Als grobe Orientierung: Schlüsselfertige Mehrfamilienhäuser bewegen sich im Bereich von ca. 2.500 bis 3.500 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Bei 279 m² liegt der reine Hauspreis somit in einem Bereich, der deutlich unter drei separaten Einfamilienhäusern liegt. Hinzu kommen Grundstücks-, Erschließungs- und Baunebenkosten (ca. 10–15 % der Bausumme). Haas Wohnbau erstellt im Beratungsgespräch eine individuelle Kalkulation auf Basis Ihrer konkreten Anforderungen.
Für ein Mehrfamilienhaus ist grundsätzlich eine Baugenehmigung erforderlich. Bei drei Geschossen fällt das Gebäude in der Regel in Gebäudeklasse 3, was erweiterte Anforderungen an Brandschutz, Schallschutz und Statik mit sich bringt. Haas Wohnbau übernimmt die Bauantragstellung und koordiniert alle erforderlichen Nachweise – von der Statik über die Energieberechnung bis zum Brandschutzkonzept.
Die EG-Wohnung ist nach Art. 48 der Bayerischen Bauordnung barrierefrei geplant. Das umfasst unter anderem schwellenlose Zugänge, ausreichende Türbreiten und ein bodengleiches Bad. Diese Planung erfüllt nicht nur gesetzliche Vorgaben, sondern sichert auch langfristige Vermietbarkeit an alle Altersgruppen.
Für klimafreundliche Neubauten stehen KfW-Förderprogramme mit zinsgünstigen Darlehen zur Verfügung. Der Vorteil bei drei Wohneinheiten: Die Förderung wird pro Wohneinheit berechnet. So kann sich der Gesamtförderbetrag im Vergleich zum Einfamilienhaus verdreifachen. Die genauen Konditionen und Voraussetzungen klären wir im persönlichen Beratungsgespräch.
Ausdrücklich ja. Die Kombination aus barrierefreiem Erdgeschoss, familiengerechtem Obergeschoss und kompakter DG-Wohnung bildet die typische Mehrgenerationenstruktur ab. Jede Einheit ist eigenständig nutzbar und kann bei Bedarf auch wieder vermietet werden.