Die Gesamtkosten für Ihr Bauvorhaben setzen sich aus drei Hauptblöcken zusammen, die Sie unbedingt vollständig in Ihre Kalkulation einbeziehen sollten, da sie sich auf Ihr Gesamtbudget auswirken. Eine transparente Kostenaufstellung ist daher die Basis jeder soliden Finanzierung.

Der Hauspreis je nach individueller Ausstattung

Der Preis für das Fertighaus selbst hängt stark von der Größe, dem gewünschten Baustil – ob klassisches Einfamilienhaus oder moderner Bungalow – und der gewählten Ausbaustufe ab. Bei Haas Fertigbau können Sie zwischen verschiedenen Stufen wählen, um die Kosten an Ihr Budget und Ihre handwerklichen Fähigkeiten anzupassen. Die Festpreisgarantie gibt Ihnen und Ihrer Bank zusätzliche Preis-Sicherheit. 

Die Grundstückskosten

Falls Sie noch kein Grundstück besitzen, ist dies ein wesentlicher Kostenpunkt. Die Preise variieren stark je nach Lage und Region. Vergessen Sie nicht, auch die Kosten für die Erschließung (Anschluss an Wasser, Strom, Kanalisation) einzuplanen, falls diese noch nicht erfolgt ist.

Die oft unterschätzten Baunebenkosten

Diese Position macht erfahrungsgemäß etwa 15 bis 20 % der reinen Baukosten aus und sollte keinesfalls vernachlässigt werden. Dazu gehören unter anderem:

• Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 % des Kaufpreises für das Grundstück)
• Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 % - 2,0 %)
• Maklercourtage (falls zutreffend)
• Kosten für Baugenehmigung und Prüfstatik
• Vermessungsgebühren
• Kosten für den Bodenaushub und das Fundament oder den Keller
• Anschlussgebühren für Versorgungsleitungen
• Außenanlagen wie Wege, Terrasse und Garten
• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung (bei Haas bereits inklusive)
   

Sobald die Gesamtkosten feststehen, geht es an die Struktur Ihrer Finanzierung. Diese besteht klassischerweise aus Ihrem Eigenkapital und einem oder mehreren Baudarlehen. Als Faustregel gilt: Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto günstiger werden die Zinskonditionen für Ihr Darlehen. Banken sehen einen Eigenkapitalanteil von 20 bis 30 % der Gesamtkosten als ideal an. Zum Eigenkapital zählen aber nicht nur Bargeld und Sparguthaben, sondern auch Bausparverträge, Wertpapierdepots oder bereits bezahlte Grundstücke. Auch Eigenleistungen („Muskelhypothek“) können nach Absprache mit der Bank angerechnet werden.

Das klassische Annuitätendarlehen mit einer festen monatlichen Rate ist allerdings die häufigste Form der Baufinanzierung, da es Planungssicherheit über eine lange Zinsbindungsfrist bietet. Holen Sie am Besten vorab verschiedene Angebote von Banken, Bausparkassen und unabhängigen Finanzvermittlern ein, um die besten Konditionen für Ihr Vorhaben zu finden.

Staatliche Förderungen optimal nutzen

Der Staat unterstützt den Bau von energieeffizienten und nachhaltigen Eigenheimen mit attraktiven Programmen, was ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung sein kann, da sie die Zinslast spürbar senken.

Das wichtigste Programm ist der „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Für Neubauten, die den Effizienzhaus-Standard 40 erreichen, können zinsgünstige Kredite von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit beantragt werden, wenn zusätzlich eine Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG) vorliegt.

Durch den richtigen Partner zur stressfreien Finanzierung

Ein Fertighaus von Haas bietet entscheidende Vorteile, die sich positiv auf Ihre Finanzierung auswirken und von Banken geschätzt werden. So bauen Sie nicht nur ein Zuhause, sondern investieren gleichzeitig in Sicherheit und Planbarkeit. Wie Baufamilie Gratz es treffend formuliert: „Wer mit Haas baut, hat Planungssicherheit in Bezug auf Kosten und Zeitrahmen.“ 

Ihre Vorteile im Überblick:

• Dank Festpreisgarantie wissen Sie von Anfang an genau, was Ihr Haus kostet, wodurch das Risiko von Nachfinanzierungen aufgrund gestiegener Baukosten minimiert wird
• Ein Haas-Haus wird innerhalb weniger Tage montiert, was die Bauphase erheblich verkürzt, die Kosten für Bereitstellungszinsen senkt und die Doppelbelastung aus Miete und Darlehensraten reduziert
• Jedes Haas-Haus erfüllt hohe Energiestandards, was Ihre zukünftigen Heizkosten senkt und Sie gleichzeitig für staatliche Förderkredite qualifiziert
• Mit unseren Experten erhalten Sie rundum Unterstützung, von Fördermitteln und Zuschüssen bis hin zu den notwendigen Unterlagen für Ihre Bank 

Mit klarem Plan und starkem Partner zum Eigenheim

Die Finanzierung Ihres Fertighauses ist ein entscheidender Schritt auf dem Weg in Ihr Traumhaus. Auch wenn die Zahlen und Begriffe zunächst komplex wirken, lässt sich das Projekt mit einer sorgfältigen Planung, einer realistischen Kostenaufstellung und der richtigen Beratung erfolgreich meistern. Ein Fertighaus bietet durch seine Planbarkeit, die schnelle Bauzeit und die hohe Energieeffizienz ideale Voraussetzungen für eine solide und vorteilhafte Finanzierung.

Mit Haas Fertigbau haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen mit Festpreisgarantie und umfassender Betreuung die nötige Sicherheit gibt, damit Sie sich auf Ihr wohngesundes und zukunftsfähiges Zuhause freuen können. 

Wenn auch Sie sich grad in der Planungsphase befinden, bietet unser digitaler Blätterkatalog ausreichend Inspiration. Sollten Sie aktuell noch offenen Fragen haben oder Unsicherheiten bestehen, stehen wir Ihnen alternativ für ein kostenloses Erstgespräch zur Verfügung.