Mehrfamilienhäuser mit fünf Wohneinheiten vereinen maximale Flächeneffizienz mit exzellenter Wirtschaftlichkeit auf kleineren Grundstücken. Durch die Kombination aus serieller Holzfertigbauweise und hochenergetischen Standards sichern Sie sich attraktive Förderungen und einen beschleunigten Cashflow bei minimalen Betriebskosten – wertstabil, nachhaltig und zum garantierten Festpreis.
Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten ist der ideale Hebel für die effiziente Nachverdichtung Ihres Immobilienportfolios. Das Haas-Konzept maximiert Ihre vermietbare Fläche auch auf kleineren Grundstücken und sichert durch industrielle Vorfertigung maximale Kosteneffizienz sowie kürzeste Bauzeiten.
Investieren Sie in ein wertstabiles Objekt, das architektonische Flexibilität mit wirtschaftlicher Stärke vereint. Von der vollen KfW-Förderfähigkeit (KFN/QNG) bis zur Festpreisgarantie – wir liefern Ihnen ein schlüsselfertiges Investment, das durch exklusive Wohnwerte und minimale Instandhaltung ab dem ersten Tag auf Cashflow optimiert ist.
Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten ist die ideale Antwort auf die Nachverdichtung im urbanen Raum. Durch intelligente Grundrissplanung nutzen wir selbst begrenzte Flächen optimal aus und schaffen hochwertigen Wohnraum, der durch exklusive Einheiten (z. B. mit Dachterrasse) Spitzenmieten erzielt.
Zeit ist Kapital: Dank des hohen Vorfertigungsgrades unserer Holzbauelemente verkürzen wir die Bauzeit vor Ort massiv. Ihr Objekt ist deutlich schneller bezugsfertig als im konventionellen Massivbau, was die Zwischenfinanzierung reduziert und den Mieteingang sowie Ihren Cashflow nach vorne schiebt.
Nachhaltigkeit wird bei Haas zum langfristigen Renditehebel. Die Verwendung von zertifiziertem Holz als CO₂-Speicher und unsere hochenergetische Gebäudehülle garantieren nicht nur minimale Betriebskosten, sondern sichern auch die ESG-Konformität und den Wiederverkaufswert Ihrer Immobilie in einem anspruchsvollen Marktumfeld.
Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten eignet sich optimal für innerstädtische Grundstücke oder verdichteten Wohnraum im suburbanen Bereich.
- Ca. 410 m² Wohnfläche
- Zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss mit Dachterrasse
- Durchdachte 2- und 3-Zimmer-Grundrisse
- Reduzierte, moderne Flachdacharchitektur
- Kurze Bauzeit durch hohe Vorfertigung
Das kompakte Wohngebäude umfasst zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Flachdach. Mit ca. 410 m² Wohnfläche auf rechteckiger Grundform bietet es fünf vollwertige Einheiten. Im Staffelgeschoss befindet sich eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse.
Wohnaufteilung:
- EG + OG: Je zwei 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
- Staffelgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
- Wandhöhe: Oberkante FFB 9,20 m
- Netto Raumfläche gesamt: 612,28 m²
Optimal für Investoren mit Blick auf nachhaltige Rendite bei hoher Flächeneffizienz.
Beim Bau spielt die Grundrissplanung eine entscheidende Rolle für die spätere Vermietbarkeit und Wirtschaftlichkeit. Unser Konzept setzt auf flexible Wohnungsgrößen zwischen 60 und 95 m², die unterschiedliche Zielgruppen ansprechen – von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien.
Die intelligente Raumaufteilung maximiert die nutzbare Wohnfläche, während großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume sorgen. Besonders die Penthouse-Wohnung im Staffelgeschoss mit privater Dachterrasse bietet ein attraktives Highlight für anspruchsvolle Mieter. Durch die kompakte Bauweise mit zentralem Treppenhaus reduzieren sich Verkehrsflächen auf ein Minimum – ein entscheidender Vorteil für die Wirtschaftlichkeit Ihres Projekts.
Die Investitionskosten für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten werden maßgeblich durch die Grundstücksbeschaffenheit, den gewählten Ausstattungsstandard und die energetischen Ziele bestimmt. Unser Fertighaus-Konzept setzt hierbei auf maximale Kostentransparenz durch industrielle Vorfertigung.
Statt unkalkulierbarer Preisrisiken konventioneller Baustellen profitieren Sie bei Haas von einer fundierten Budgetplanung bereits in der frühen Projektphase. Die kompakte Bauweise und eine konsequente Flächenoptimierung sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter Wohnfläche maximale Renditepotenziale ausschöpft. Zudem qualifiziert sich das Gebäude durch unsere hochenergetischen Standards für attraktive KfW-Förderprogramme, die Ihre effektiven Investitionskosten deutlich senken und die Finanzierbarkeit optimieren.
Unsere Experten unterstützen Sie dabei, das ideale Gleichgewicht zwischen Ausstattung und Wirtschaftlichkeit zu finden, um eine langfristig wertstabile Anlage zu realisieren.
Durch die Fertigbauweise beträgt die reine Bauzeit deutlich weniger als bei konventioneller Bauweise. Nach Fertigstellung des Fundaments kann die Montage innerhalb weniger Wochen abgeschlossen werden. Die Gesamtbauzeit vom Baubeginn bis zur Fertigstellung liegt in der Regel bei 8-12 Monaten, während vergleichbare Massivbauten 14-18 Monate benötigen.
Die Rendite hängt von Lage, Kaufpreis und erzielbaren Mieteinnahmen ab. Bei guter Lage und marktgerechter Miete sind Bruttorenditen von 4-6% realistisch. Durch die kompakte Bauweise und geringen Betriebskosten eines modernen Fertighauses können Sie mit einer überdurchschnittlichen Nettorendite rechnen. Unsere Berater erstellen Ihnen gerne eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung.
Für ein Mehrfamilienhaus dieser Größe empfehlen wir eine Mindestgrundstücksgröße von 400-500 m², abhängig von den örtlichen Bauvorschriften und der gewünschten Grundstücksausnutzung. Entscheidend sind die Geschossflächenzahl (GFZ) und Grundflächenzahl (GRZ) Ihres Bebauungsplans. Unser kompaktes Konzept mit ca. 410 m² Wohnfläche ist speziell für kleinere innerstädtische Grundstücke optimiert.
Ja, für ein Mehrfamilienhaus ist grundsätzlich eine Baugenehmigung erforderlich. Die Anforderungen variieren je nach Bundesland und örtlichem Bebauungsplan. Wir unterstützen Sie im gesamten Genehmigungsprozess und koordinieren alle erforderlichen Unterlagen mit Architekten und Behörden, sodass Sie sich auf die wirtschaftlichen Aspekte Ihres Projekts konzentrieren können.
Moderne Mehrfamilienhäuser sollten mindestens den KfW-55-Standard erfüllen, besser noch KfW-40. Dies reduziert nicht nur die Betriebskosten für Ihre Mieter, sondern qualifiziert Sie auch für attraktive Förderungen. Durch unsere energieeffiziente Fertigbauweise mit optimierter Gebäudehülle erreichen Sie problemlos hohe Energiestandards, die sich langfristig in niedrigeren Nebenkosten und höherer Vermietbarkeit auszahlen.