Das Wichtigste in Kürze
- Kostenrahmen: Die Kosten für ein schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus in Holzbauweise liegen typischerweise zwischen 2.800 € und 4.500 € pro Quadratmeter Wohnfläche, abhängig von Ausbaustandard und Komplexität.
- Wichtigste Kostentreiber: Die Größe, der Grundriss, die gewählte Ausbaustufe, der Energiestandard und die Qualität der Ausstattung bestimmen maßgeblich den Endpreis.
- Wirtschaftliche Vorteile: Durch die extrem kurze Bauzeit sparen Sie Finanzierungskosten. Eine hohe Energieeffizienz senkt die Betriebskosten nachhaltig und sichert den Wert Ihrer Immobilie.
- Planungssicherheit: Mit einem erfahrenen Partner wie Haas Fertigbau profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, die Sie vor unerwarteten Kosten schützt.
Mit welchen Kosten Sie rechnen können
Eine pauschale Antwort auf die Kostenfrage ist schwierig, da jedes Bauprojekt individuell ist. Dennoch lassen sich realistische Preisspannen definieren. Für ein schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus in Holzfertigbauweise sollten Sie mit Kosten zwischen 2.800 € und 4.500 € pro Quadratmeter (m²) Wohnfläche rechnen. Diese Spanne ergibt sich aus unterschiedlichen Ausbaustufen und Qualitätsstandards.
Ein vereinfachtes Rechenbeispiel:
- Gesamtwohnfläche: 600 m² (z.B. für 6-8 Wohneinheiten)
- Durchschnittlicher Preis pro m² (schlüsselfertig): 3.500 €
- Geschätzte Baukosten (ohne Grundstück & Nebenkosten): 600 m² x 3.500 €/m² = 2.100.000 €
Diese Summe umfasst in der Regel das Gebäude ab Oberkante Kellerdecke oder Bodenplatte. Hinzu kommen die Baunebenkosten, die etwa 15–20 % der reinen Baukosten ausmachen können.
Die zentralen Kostenblöcke im Überblick
Die Gesamtkosten setzen sich aus verschiedenen Komponenten zusammen, die Sie bei Ihrer Budgetplanung berücksichtigen sollten:
- Planungs- und Genehmigungskosten: Hierzu zählen Architekten- und Statikerhonorare, die Kosten für den Bauantrag, den Energieausweis und notwendige Gutachten (z. B. Bodengutachten).
- Rohbau und Ausbaustufe: Dies ist der größte Posten. Er umfasst die vorgefertigten Holzbauelemente für Wände, Decken und Dach. Die gewählte Ausbaustufe hat hier den größten Einfluss.
- Haustechnik und Ausstattung: Heizungsanlage, Sanitärinstallationen, Elektrik, Fenster, Türen, Bodenbeläge und die Badausstattung fallen in diese Kategorie. Ein höherer Energiestandard (z.B. KfW 40) erfordert eine hochwertigere Technik, führt aber langfristig zu niedrigeren Betriebskosten.
Baunebenkosten: Vergessen Sie nicht Posten wie Grundstückskosten, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Erschließungskosten sowie die Finanzierungskosten während der Bauphase.
Ihr Haas Vorteil: Transparenz und Sicherheit
Mit über 50 Jahren Erfahrung im Holzbau wissen wir genau, worauf es bei der Kostenplanung ankommt. Haas Fertigbau bietet Ihnen eine Festpreisgarantie, die Ihnen maximale finanzielle Sicherheit gibt. Unser Rundum-Sorglos-Prozess stellt sicher, dass Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe einen festen Ansprechpartner haben, der Ihr Budget fest im Blick behält.
Welche Faktoren beeinflussen die Kosten für Ihr Mehrfamilienhaus aus Holz?
Der finale Preis Ihres Bauprojekts hängt von vielen individuellen Entscheidungen ab, wobei bereits Größe und Komplexität des Gebäudes eine wesentliche Rolle spielen. Ein einfacher, kubischer Baukörper lässt sich deutlich kostengünstiger realisieren als ein Gebäude mit vielen Erkern, Balkonen oder einer komplexen Dachlandschaft, während größere Gebäude oft von Skaleneffekten profitieren, die die Kosten pro Quadratmeter senken können.
Ebenso entscheidend ist die gewählte Ausbaustufe, denn hier stellt sich die Frage, ob Sie Eigenleistung einbringen möchten, um Kosten zu sparen, oder den komfortablen Weg zum schlüsselfertigen Einzug bevorzugen. Haas Fertigbau bietet Ihnen flexible Ausbaustufen, die sich Ihrem Budget und Ihren Wünschen anpassen, wobei ein Ausbauhaus zwar in der Anschaffung günstiger ist, aber zusätzliches Budget und Zeit für den Innenausbau erfordert.
Ein weiterer wichtiger Faktor ist der Energiestandard und die Haustechnik, denn jedes Haus von Haas Fertigbau erfüllt bereits im Standard hohe energetische Anforderungen. Eine Investition in einen noch höheren Effizienzhaus-Standard wie KfW 40 mit QNG-Siegel erhöht zwar zunächst die Baukosten, qualifiziert Sie aber für attraktive staatliche Förderungen und sorgt dafür, dass Sie und Ihre Mieter über Jahrzehnte hinweg erheblich bei den Heizkosten sparen. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihren Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten.
Nicht zuletzt spielt die Material- und Ausstattungsqualität eine wichtige Rolle, denn vom Parkettboden bis zur Badausstattung hat die Wahl der Materialien einen großen Einfluss auf die Kosten. In unserem 3.000 m² großen Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl hochwertiger Produkte namhafter Hersteller wählen und so die perfekte Balance aus Qualität und Budget finden.
Die wirtschaftlichen Vorteile der Holzbauweise
Eine reine Betrachtung der Baukosten greift zu kurz, denn ein Mehrfamilienhaus in Holzbauweise von Haas Fertigbau bietet Ihnen handfeste wirtschaftliche Vorteile, die es zu einer cleveren Investition machen. Durch den hohen Vorfertigungsgrad im Werk wird die Bauzeit auf der Baustelle drastisch verkürzt, sodass der Rohbau eines Mehrfamilienhauses oft in nur wenigen Tagen steht. Diese schnelle Bauzeit spart Finanzierungskosten, da Sie eine kürzere Phase der Doppelbelastung durch Miete und Bauzinsen haben und deutlich früher Mieteinnahmen generieren können.
Darüber hinaus profitieren Sie von langfristigen Einsparungen durch hohe Energieeffizienz, denn Holz ist ein von Natur aus hervorragend dämmender Baustoff. In Kombination mit unserer innovativen Wandkonzeption entstehen Gebäude mit extrem niedrigen Energiekosten, was nicht nur ein Pluspunkt für die Umwelt ist, sondern auch ein starkes Vermietungsargument darstellt und den Wert Ihrer Immobilie langfristig sichert.
Nicht zuletzt ist Nachhaltigkeit eine Investition, die sich auszahlt, denn Bauen mit Holz ist aktiver Klimaschutz. Holz speichert CO₂ – rund eine Tonne pro Kubikmeter – während die Herstellung der Bauteile energiearm erfolgt. Projekte, die auf nachhaltiges Bauen setzen, werden nicht nur staatlich gefördert, sondern entsprechen auch den steigenden Anforderungen von Mietern und Investoren gemäß ESG-Kriterien. Unsere zahlreichen Zertifikate belegen dabei unsere hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards.
Eine Investition, die sich langfristig rechnet
Die Kosten für ein Mehrfamilienhaus in Holzbauweise sind mit denen eines konventionellen Massivbaus vergleichbar. Die wahren Stärken zeigen sich jedoch in der Gesamtwirtschaftlichkeit: Die kurze Bauzeit, die enorme Energieeffizienz und die hohe Wertbeständigkeit machen den Holzbau zu einer zukunftssicheren und rentablen Entscheidung. Mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite profitieren Sie zudem von maximaler Planungs-, Kosten- und Terminsicherheit.
Sie investieren nicht nur in ein Gebäude, sondern in ein gesundes, nachhaltiges und wertstabiles Zuhause für Generationen. Bereit loszulegen? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin oder laden Sie sich als Inspiration unseren kostenlosen digitalen Katalog herunter.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zu Kosten beim Mehrfamilienhaus aus Holz
Was kostet ein Mehrfamilienhaus aus Holz pro Quadratmeter?
Die schlüsselfertigen Kosten bewegen sich in der Regel zwischen 2.800 € und 4.500 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Der exakte Preis hängt stark von der Ausstattung, der Gebäudegröße, der Komplexität und dem gewählten Energiestandard ab.
Ist ein Mehrfamilienhaus in Holzbauweise günstiger als ein Massivhaus?
Die reinen Baukosten sind oft vergleichbar. Berücksichtigt man jedoch die verkürzte Bauzeit (weniger Finanzierungskosten), die hohe Energieeffizienz (geringere Betriebskosten) und die Möglichkeit attraktiver Förderungen, erweist sich die Holzbauweise oft als die wirtschaftlichere Gesamtlösung.
Wie lange dauert der Bau eines Mehrfamilienhauses aus Holz?
Dank der Vorfertigung im Werk ist die Bauzeit extrem kurz. Nach Fertigstellung der Bodenplatte oder des Kellers kann der Rohbau in wenigen Tagen montiert werden. Der gesamte Bau vom ersten Spatenstich bis zum Einzug dauert oft weniger als ein Jahr, wie das Projekt der Baufamilie Thalmeier mit nur 11 Monaten zeigt.
Wie steht es um Brandschutz und Langlebigkeit bei Holzbauten?
Moderne Holzbauten erfüllen selbstverständlich alle gesetzlichen Brandschutzanforderungen. Holz brennt langsam und berechenbar ab und behält dabei lange seine statische Tragfähigkeit. Bei fachgerechter Planung und Ausführung, wie sie bei Haas Fertigbau Standard ist, haben Holzhäuser eine Lebensdauer von über 100 Jahren und sind äußerst wertstabil.