Das Wichtigste in Kürze
- Bauzeit: Ein Fertighaus in Holzbauweise ist oft in wenigen Tagen aufgestellt und nach wenigen Monaten bezugsfertig. Ein Massivhaus benötigt durch lange Trocknungszeiten meist 12 bis 18 Monate.
- Kosten: Fertighäuser bieten durch die witterungsunabhängige Vorfertigung und Festpreisgarantien eine hohe Kostensicherheit. Beim Massivbau können unvorhergesehene Ereignisse auf der Baustelle zu Mehrkosten führen.
- Nachhaltigkeit: Der Holzbau ist führend in der Ökobilanz. Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, der CO₂ bindet. Die Herstellung von Zement und Ziegeln ist hingegen sehr energieintensiv.
- Qualität: Beide Bauweisen können höchste Qualitätsstandards erfüllen. Moderne Fertighäuser überzeugen durch präzise, computergestützte Fertigung im Werk, die unabhängig von äußeren Witterungsbedingungen stattfindet.
- Wohnklima: Holzhäuser sind für ihr angenehmes und wohngesundes Raumklima bekannt, da Holz die Luftfeuchtigkeit auf natürliche Weise reguliert.
Fertighaus vs. Massivhaus im Detail
Die Entscheidung für eine Bauweise prägt nicht nur den Bauprozess, sondern auch Ihr zukünftiges Leben im neuen Zuhause. Lassen Sie uns die wichtigsten Kriterien daher Punkt für Punkt beleuchten.
Bauzeit und Einzugstermin
Stellen Sie sich einmal vor, dass sich die leere Baustelle innerhalb von nur zwei Tagen in ein regendichtes Haus im Rohbau verwandelt, das bereit für den Innenausbau ist. Was wie ein Traum klingt, ist bei einem Fertighaus in Holztafelbauweise Realität. Denn durch den hohen Vorfertigungsgrad im Werk werden die einzelnen Wand-, Decken- und Dachelemente präzise vorbereitet, um am Ende auf der Baustelle nur noch montiert zu werden. Lange Trocknungszeiten, wie sie beim Massivbau üblich sind, entfallen dadurch komplett.
- Fertighaus: Die reine Hausaufstellung dauert oft nur 1 bis 3 Tage. Der komplette Innenausbau ist je nach Ausbaustufe in wenigen Wochen bis Monaten abgeschlossen. Ein Einzug ist oft schon nach 3 bis 6 Monaten nach Baubeginn möglich.
- Massivhaus: Stein auf Stein zu bauen, braucht Zeit. Jeder Schritt ist vom Wetter abhängig, und insbesondere der Estrich und der Putz benötigen wochenlange Trocknungszeiten, bevor die nächsten Gewerke weitermachen können. Eine Gesamtbauzeit von über einem Jahr ist hier die Regel.
Kosten und Planungssicherheit
Anders als beim Massivbau, wo die Kosten nach Aufwand abgerechnet werden, werden beim Fertigbau die Baukosten durch eine Festpreisgarantie vertraglich fixiert. So sind Sie vor bösen Überraschungen in Form von steigenden Materialpreisen oder unvorhergesehenen Verzögerungen geschützt und wissen von Anfang an, welche Kosten auf Sie zukommen. Diese Garantie bleibt beim Massivbau aus, wo Schlechtwetterperioden, Verzögerungen bei einzelnen Gewerken oder unentdeckte Probleme im Baugrund das Budget schnell sprengen können. Eine nicht zu unterschätzende Konsequenz ist die oft länger anhaltende Doppelbelastung durch Miete und Bauzinsen.
Haas-Bauherr Achim Gratz bestätigt dies: „Wer mit Haas baut, hat Planungssicherheit in Bezug auf Kosten und Zeitrahmen.“ Dank der optimierten Prozesse und der Planbarkeit können Sie Ihre Finanzierung und mögliche Förderungen solide und ohne Puffer aufstellen.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Auch in puncto Nachhaltigkeit ist das Holzfertighaus dem Massivhaus überlegen, da Holz der einzige Baustoff ist, der nachwächst und während seines Wachstums aktiv CO₂ aus der Atmosphäre bindet.
Ein durchschnittliches Haas Fertighaus speichert dadurch rund 30 Tonnen CO₂ und entlastet das Klima dauerhaft. Die Herstellung von Zement für Beton und das Brennen von Ziegeln verursacht hingegen massive CO₂-Emissionen, was eine Studie des britischen Thinktanks Chatham House bestätigt und aufzeigt, dass allein die Zementindustrie für rund 8 % der weltweiten CO₂-Emissionen verantwortlich ist.
Holzwände besitzen zudem von Natur aus hervorragende Dämmeigenschaften, was nicht nur den Energiebedarf für die Herstellung senkt, sondern auch für dauerhaft niedrige Heizkosten sorgt. Alle Haas-Häuser erfüllen deshalb standardmäßig hohe Energiestandards und sind für staatliche Förderungen, z. B. durch die KfW, qualifiziert.
Ihr Haas-Vorteil: Zertifizierte Nachhaltigkeit
Bei Haas Fertigbau verwenden wir ausschließlich PEFC-zertifiziertes Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft und produzieren zu 100 % klimaneutral. Unsere Häuser sind vom TÜV Rheinland auf Schadstofffreiheit geprüft und tragen zahlreiche Auszeichnungen für Qualität und Nachhaltigkeit. Wenn Sie mit uns bauen, entscheiden Sie sich für ein zukunftsfähiges und wertbeständiges Zuhause. Erfahren Sie hier mehr über unsere Philosophie des nachhaltigen Bauens.
Qualität und Langlebigkeit
Das Vorurteil, Fertighäuser seien weniger haltbar als Massivhäuser, ist heutzutage längst überholt. Da moderne Holzhäuser einem Steinhaus in Sachen Langlebigkeit in nichts nachstehen und bei guter Pflege eine Lebensdauer von weit über 100 Jahren erreichen können.
Dieser Qualitätsstandard ist ein weiterer Vorteil der Vorfertigung im Werk, wo unter idealen, trockenen Bedingungen und mit computergestützter Präzision Bauteile von konstant hoher Güte entstehen.
Wohngesundheit und Raumklima
Hier zeigt sich ein entscheidender Unterschied zwischen Fertighaus und Massivhaus. Holz lebt und atmet, weshalb Holzoberflächen Feuchtigkeit aus der Raumluft aufnehmen und bei Bedarf wieder abgeben können. Eine Eigenschaft, die Massivwände aus Stein oder Beton nicht bieten. Diese natürliche Feuchtigkeitsregulierung sorgt für ein einzigartiges, gesundes Raumklima und beugt trockenen Schleimhäuten im Winter und einem schwülen Gefühl im Sommer vor.
Für unseren Bauherrn der Familie Meyer war dies der entscheidende Grund bei der Wahl des Fertighauses: „Ich finde Holzhäuser viel angenehmer – wie sie die Raumtemperatur regeln, wie sie die Lufttrockenheit regeln, ist einfach viel besser. Vor allem auch, weil ich Asthmatiker bin.“ Erfahren Sie, wie ein Haas-Haus zu Ihrer Wohngesundheit beitragen kann.
Individualität und Flexibilität
Wider Erwarten stellt sich der Mythos um die eingeschränkte Planungsfreiheit rund um Fertighäuser als falsch heraus, da moderne Fertighausanbieter wie wir von Haas Fertigbau Ihnen, genau wie beim Massivbau, maximale Gestaltungsfreiheit bieten. Egal ob Sie sich für einen unserer bewährten Grundrisse entscheiden und diesen anpassen oder gemeinsam mit unseren Architekten ein komplett frei geplantes Unikat entwerfen – Ihre Wünsche stehen bei uns immer im Mittelpunkt.
Von der Fassadengestaltung über die Raumaufteilung bis hin zur Wahl der Treppe und der Bodenbeläge bestimmen Sie jedes Detail. Unsere Baufamilie Schmid bestätigt: „Meine selbst entworfenen Baupläne hat Haas eins zu eins umgesetzt.“
Entdecken Sie jetzt die Vielfalt unserer Baustile und Häusertypen – vom modernen Designhaus bis zum barrierefreien Bungalow – oder starten Sie direkt Ihre eigene Planung mit unserem Haus-Konfigurator. Weitere Inspiration finden Sie in unserem kostenlosen digitalen Fertighaus-Katalog.
Welche Bauweise ist also die richtige für Sie?
Die Wahl zwischen Fertighaus und Massivhaus ist eine sehr persönliche Entscheidung. Es gibt nie die eine, pauschal richtige Antwort. Wenn Sie jedoch Wert auf eine kurze Bauzeit, maximale Kostensicherheit, ökologische Nachhaltigkeit und ein gesundes Wohnklima legen, ist das moderne Holzfertighaus die zukunftsweisende Wahl.
Lassen Sie sich bei Interesse am besten von uns begleiten und vereinbaren Sie gleich ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Ansprechpartner in Ihrer Nähe.
FAQ – Häufig gestellte Fragen
Ist ein Fertighaus wirklich günstiger als ein Massivhaus?
Pauschal lässt sich das nicht immer sagen, da die Kosten stark von Ausstattung und Größe abhängen. Durch die Festpreisgarantie, die kürzere Bauzeit (und damit geringere Finanzierungskosten) sowie die hohe Energieeffizienz ist das Fertighaus über den gesamten Lebenszyklus betrachtet jedoch oft die wirtschaftlichere Wahl.
Wie lange hält ein Holzfertighaus?
Ein fachmännisch gebautes und gut gepflegtes Holzfertighaus hat eine Lebensdauer von über 100 Jahren. Historische Fachwerkhäuser beweisen, dass Holz ein extrem langlebiger Baustoff ist.
Wie sicher sind Holzhäuser bei einem Brand?
Holz brennt im Gegensatz zum allgemeinen Glauben sehr kontrolliert und langsam. Es bildet eine schützende Holzkohleschicht, die das Abbrennen verlangsamt und die Tragfähigkeit der Konstruktion lange erhält. Moderne Holzhäuser erfüllen selbstverständlich alle gesetzlichen Brandschutzanforderungen und stehen einem Massivhaus in nichts nach.
Kann ich bei einem Fertighaus auch Eigenleistungen erbringen?
Ja, absolut. Bei Haas Fertigbau können Sie zwischen verschiedenen Ausbaustufen wählen. Vom Ausbauhaus, bei dem Sie den kompletten Innenausbau selbst übernehmen, bis zum schlüsselfertigen Haus ist alles möglich, um Ihr Budget und Ihre handwerklichen Fähigkeiten optimal einzubinden.