Das Wichtigste in Kürze
- Definition: Ein schlüsselfertiges Haus ist bei der Übergabe (nahezu) bezugsfertig, während beim Ausbauhaus der Innenausbau in Eigenleistung erbracht wird.
- Kosten: Das Ausbauhaus ist in der Anschaffung günstiger, birgt jedoch Risiken bei der Budgetplanung für den Ausbau. Schlüsselfertiges Bauen bietet maximale Kostensicherheit durch Festpreise.
- Aufwand: Der persönliche Zeit- und Arbeitsaufwand ist beim Ausbauhaus enorm hoch und erfordert handwerkliches Geschick. Schlüsselfertig bauen ist die komfortable und zeitsparende Lösung.
- Entscheidungshilfe: Ihre Wahl hängt von Ihrem Budget, Ihrer verfügbaren Zeit, Ihren handwerklichen Fähigkeiten und Ihrem Wunsch nach Planungssicherheit ab.
Ausbauhaus oder schlüsselfertig? Diese Entscheidung begegnet Ihnen früher oder später auf Ihrem Weg zum Eigenheim, und sie hat weitreichende Konsequenzen für Ihr Budget, Ihre Zeit und Ihre Nerven. Während die eine Variante handwerkliches Geschick und Eigeninitiative erfordert, bietet die andere maximalen Komfort ohne persönlichen Arbeitseinsatz. In diesem Ratgeber erfahren Sie, welcher Weg am besten zu Ihnen passt.
Was bedeutet schlüsselfertig bauen?
Stellen Sie sich vor, Sie erhalten den Schlüssel zu Ihrem neuen Haus und können direkt mit dem Einrichten beginnen. Eine Idee, die das schlüsselfertige Bauen optimal beschreibt. Da der Begriff „schlüsselfertig“ allerdings rechtlich nicht exakt definiert ist, lohnt sich vorab ein genauer Blick in die Bau- und Leistungsbeschreibung, wo der Umfang genauer definiert ist. Bei Haas Fertigbau bedeutet schlüsselfertig beispielsweise maximale Transparenz und Sicherheit. Sie profitieren von unserem Rundum-Sorglos-Prozess, der Ihnen Kosten- und Terminsicherheit garantiert.
Die Vorteile des schlüsselfertigen Bauens
- Maximale Planungssicherheit durch Festpreisgarantie
- Enorme Zeitersparnis durch optimale Bauzeitplanung
- Minimaler Stress durch einen Ansprechpartner den gesamten Prozess hindurch
- Garantierte Qualität durch strenge Qualitätskontrollen und erfahrene Fachkräfte
Was ist ein Ausbauhaus?
Das Ausbauhaus ist die Option für alle, die handwerklich begabt sind und durch Eigenleistung Kosten sparen möchten. Hierbei errichtet der Fertighaushersteller die regendichte und winddichte Gebäudehülle. Das bedeutet, das Haus steht mit Dach, Fenstern und Außentüren auf Ihrem Grundstück. Den gesamten Innenausbau – von der Dämmung der Innenwände über die Elektro- und Sanitärinstallation bis hin zum Verlegen der Böden und dem Streichen der Wände – übernehmen Sie selbst.
Je nach Anbieter gibt es verschiedene Ausbaustufen, die festlegen, welche Leistungen bereits erbracht sind. Bei Haas Fertigbau bieten wir Ihnen individuelle Ausbaustufen, die genau auf Ihre Fähigkeiten und Ihr Budget zugeschnitten sind.
Die Vorteile des Ausbauhauses
- Kostenersparnis (Einsparpotential 10-20%) durch den Verzicht auf teure Handwerkerlöhne
- Maximale Individualität durch flexible Raumausgestaltung
- Flexibler Zeitplan der sich an ihr Tempo und Budget anpasst
- Stärkere emotionale Bindung zum Eigenheim durch Eigenleistung
Unser Tipp von Haas Fertigbau
Überschätzen Sie Ihre Eigenleistung nicht! Planen Sie realistisch, wie viel Zeit Sie neben Beruf und Familie investieren können und welche Arbeiten Sie wirklich beherrschen. Für sicherheitsrelevante Gewerke wie Elektro und Heizung sind ohnehin Fachbetriebe gesetzlich vorgeschrieben. Wir beraten Sie ehrlich und transparent, welche Ausbaustufe wirklich zu Ihrer Lebenssituation passt, damit Ihr Traum vom Haus nicht zum Albtraum wird. Jetzt Beratungstermin vereinbaren!
Ausbauhaus vs. schlüsselfertig
Kosten
Auf den ersten Blick ist das Ausbauhaus die günstigere Variante. Bedenken Sie jedoch die zusätzlichen Kosten für Material, Werkzeug und eventuell doch benötigte Fachhandwerker. Beim schlüsselfertigen Bauen haben Sie mit dem Festpreis die volle Kostenkontrolle.
Zeitaufwand
Der Rohbau eines Fertighauses steht in wenigen Tagen. Während ein schlüsselfertiges Haus oft schon nach wenigen Monaten bezugsfertig ist, kann der Innenausbau eines Ausbauhauses viele Monate oder sogar Jahre dauern. Familie Khalil zog beispielsweise nur drei Monate nach dem Rohbau in ihr schlüsselfertiges Haas-Haus ein – ein Tempo, das in Eigenleistung kaum zu schaffen ist.
Qualität und Gewährleistung
Beim schlüsselfertigen Bauen erhalten Sie eine Gewährleistung auf alle erbrachten Leistungen. Beim Ausbauhaus haften Sie für die Qualität Ihrer eigenen Arbeit selbst. Fehler können teuer werden und den Wert Ihrer Immobilie mindern. Die Qualität der Gebäudehülle ist bei Haas Fertigbau jedoch immer gleich hoch – egal, für welche Ausbaustufe Sie sich entscheiden.
Qualität und Nachhaltigkeit – Eine konstante Größe
Egal ob Ausbauhaus oder schlüsselfertig, die Basis für Ihr Zuhause ist bei uns immer dieselbe – ein nachhaltiges, energieeffizientes und wohngesundes Fertighaus in Holzbauweise. Mit mehr als 50 Jahren Erfahrung im Holzbau garantieren wir höchste Qualität, die von externen Instituten wie dem TÜV Rheinland geprüft wird. Sie entscheiden sich immer für:
- Einen nachwachsenden, CO₂-speichernden Baustoff aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft.
- Eine exzellente Wärmedämmung, die Ihre Heizkosten senkt.
- Ein nachweislich gesundes Raumklima, ideal für Familien und Allergiker, wie auch Baufamilie Meyer bestätigt: "Ich finde Holzhäuser viel angenehmer – wie sie die Raumtemperatur regeln, wie sie die Lufttrockenheit regeln, ist einfach viel besser."
Egal, ob Sie einen modernen Bungalow planen oder eine klassische Villa, die ausgezeichnete Grundsubstanz ist Ihnen sicher. Anschließend haben Sie bei der Ausstattung alle Freiheiten, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen.
Eine Entscheidung für Ihre Lebensplanung
Die Wahl zwischen Ausbauhaus und schlüsselfertigem Bauen ist keine Frage von „besser“ oder „schlechter“, sondern eine sehr persönliche Entscheidung, die zu Ihrer Lebenssituation passen muss. Fragen Sie sich ehrlich: Wie viel Zeit kann und will ich investieren? Wie sicher bin ich mir in meinen handwerklichen Fähigkeiten? Und wie wichtig ist mir absolute Kosten- und Terminsicherheit?
Das schlüsselfertige Haus ist die ideale Lösung für alle, die den Bauprozess entspannt erleben und schnell in ein qualitativ hochwertiges Zuhause einziehen möchten. Das Ausbauhaus belohnt handwerklich geschickte Bauherren mit Kostenersparnissen und maximaler Gestaltungsfreiheit. Unabhängig von Ihrer Wahl legen Sie mit Haas Fertigbau den Grundstein für ein zukunftsfähiges und wertbeständiges Zuhause. Entdecken Sie die Vielfalt unserer Haustypen und lassen Sie sich von uns beraten, welcher Weg für Sie der richtige ist. Etwaige Inspirationsmöglichkeiten finden Sie in unserem digitalen Blätterkatalog.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wie viel kann man mit einem Ausbauhaus wirklich sparen?
Das Einsparpotenzial durch Eigenleistung kann erheblich sein und wird von Branchenexperten oft auf 10 % bis 20 % der Gesamtkosten geschätzt. Dies hängt jedoch stark vom Umfang und der Qualität Ihrer Arbeit ab. Bedenken Sie, dass Sie als Privatperson Baumaterialien oft teurer einkaufen als ein großes Bauunternehmen.
Was bedeutet "schlüsselfertig" bei Haas Fertigbau genau?
Der genaue Leistungsumfang wird bei uns transparent und detailliert in der Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Üblicherweise umfasst „schlüsselfertig“ alle Arbeiten bis auf die Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnräumen, damit Sie hier Ihren persönlichen Geschmack einbringen können. Wir definieren gemeinsam mit Ihnen, was Ihr „schlüsselfertig“ beinhalten soll.
Brauche ich für ein Ausbauhaus Handwerker-Erfahrung?
Ja, unbedingt. Während für Gewerke wie Elektro, Wasser und Heizung zertifizierte Fachbetriebe gesetzlich vorgeschrieben sind, erfordern auch Trockenbau, Bodenverlegung und Malerarbeiten viel Know-how und Präzision, um ein professionelles Ergebnis zu erzielen und teure Folgeschäden zu vermeiden.
Wie lange dauert der Bau im Vergleich?
Die Montage der Gebäudehülle dauert bei beiden Varianten nur 1-3 Tage. Ein schlüsselfertiges Haas-Fertighaus ist oft in 3-6 Monaten komplett fertiggestellt. Der Innenausbau eines Ausbauhauses durch den Bauherrn kann sich, je nach verfügbarer Zeit, über viele Monate bis hin zu mehreren Jahren erstrecken.