Ein Grundstück mit Gefälle mag für Hausbauende im ersten Moment wie eine unlösbare Herausforderung wirken. Unser Artikel wird Sie aber vermutlich vom Gegenteil überzeugen können, da sich durch die unverbaubare Aussicht und spannende Ebenen, individuelle Chancen ergeben. Vor allem wenn die topografischen Gegebenheiten nicht als Hindernis, sondern mehr als gestalterisches Element verstanden werden, ist die Realisierung gar nicht mal so unwahrscheinlich wie Sie vielleicht denken. Wie Sie dahin kommen und welche Fehler es zu vermeiden gilt, erklären wir Ihnen jetzt.
Der Weg zum Traumhaus am Hang
Das Bauen am Hang ist durch Erdarbeiten, Fundamentierung und Baustelleneinrichtung in der Regel mit höheren Baukosten verbunden als auf einem ebenen Grundstück. Was zunächst erstmal abschrecken kann. Gleichzeitig sind Hanggrundstücke oft günstiger im Erwerb, was die Mehrkosten hinten raus teilweise kompensieren kann. Eine transparente und detaillierte Kostenaufstellung ist daher der wichtigste Grundstein auf den Weg in Ihr neues Zuhause, der Ihnen von Beginn an finanzielle Sicherheit gibt.
Bevor Sie allerdings ein Grundstück erwerben, ist ein Blick in den Bebauungsplan unerlässlich. Dieser regelt, was und wie gebaut werden darf. Auf die nachstehenden Fragen sollten Sie dabei unbedingt Antworten finden:
- Passen die vorgeschriebene Geschosshöhen und Dachformen zu Ihren Vorstellungen?
- Sind Aufschüttungen oder Abgrabungen erlaubt?
- Ist die Baustelle für schwere Fahrzeuge zugänglich?
Klären Sie diese Fragen unbedingt vor dem Kauf mit der zuständigen Baubehörde. Erfahrene Baupartner können Sie dabei unterstützen, alle Vorgaben zu prüfen und den Bauantrag korrekt vorzubereiten.